Maison de plain-pied
13, Rue Normandy, Baie-d'Urfé H9X 3E4

Centris® #19911274
849 000 $
3
3+1

Description

Emplacement absolument fabuleux à Baie d'Urfé à quelques maisons du bord du lac, ce bungalow unique "multi-niveaux" de construction "Bédard" est situé sur un magnifique terrain bénéficiant d'une cour arrière très privée avec une piscine creusée chauffée qui peut être vu à la fois par le salon "en contrebas" ou par la délicieuse cuisine Solarium!

Addenda

*** Une inspection préalable du bâtiment a été effectuée le 26 janvier 2021 par Victor Heron de "Excel Heron". Une copie de ce rapport est disponible (ci-joint à cette liste Centris) et fait partie intégrante des Déclarations du Vendeur. Tous les informations identifiés dans ce rapport d'inspection du bâtiment doivent être reconnus comme déclarés aux acheteurs et pris en considération lors de la soumission d'une promesse d'achat. ***

*** Caractéristiques plus remarquables et attrayantes de cette propriété souhaitable ...

- Concept ouvert lumineux comprenant (extension) Salon en contrebas avec plafond voûté de 9'+.

- La cuisine attrayante et fonctionnelle comprend des comptoirs en granit, des portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse (2019) et le merveilleux coin repas solarium!

- Le "vestiaire" pratique et le bureau disposent d'une entrée extérieure séparée, idéale pour le travail à domicile!

- La chambre principale comprend une salle de bains attenante avec douche et une penderie pratique (6X4.5).

- La salle de bain familiale mise à jour de belle taille dessert deux autres chambres au niveau principal avec placards.

- Spacieuse salle familiale de niveau 1 qui "se promener" à l'exterieure, avoir un plafond de 8'8", foyer au propane(2014), plus une porte ouvrant sur la nouvelle terrasse au rez-de-chaussée et la cour privée accueillante...

- Chambre spacieuse de niveau 1 avec deux grands penderie avec salle de bain complète adjacente!

- Le très grand espace de rangement abrite également la fournaise récente (2019) et la buanderie.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1974 
Dimensions du bâtiment
64.90 X 44.60 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
108.70 X 165 pieds irrég. 
Superficie du terrain
15 000 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
21.11x14.3 P 
Tapis 
Plafond voûté 
3ième étage 
Salle à manger 
15.9x13.9 P 
Parqueterie 
Foyer au Propane 
 
Cuisine 
14.9x12.3 P 
Céramique 
Portes-Patio à la terrasse 
 
Solarium 
12.2x9.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
14.8x11.0 P 
Parqueterie 
Douche ensuite, Penderie 
 
Chambre à coucher 
11.7x11 P 
Parqueterie 
Tapis, GDR 
 
Chambre à coucher 
12.5x8.2 P 
Parqueterie 
Tapis, GDR 
2ième étage 
Bureau à domicile 
7.7x7.0 P 
Tapis 
 
 
Autre 
7x4.9 P 
Tapis 
Entrée extérieure 
Rez-de-chaussée 
Salle familiale 
22.8x13.10 P 
Plancher flottant 
Porte au jardin 
 
Chambre à coucher 
15.2x11 P 
Plancher flottant 
Penderie, plus GDR double 
 
Rangement 
20.3x14.5 P 
Béton 
Buanderie 
Haut  

Inclusions

Toutes les installations de chauffage, d'électricité et d'éclairage à caractère permanent; Tous les appareils de cuisine; Laveuse et sécheuse; Tous les couvre-fenêtres; Système d'alarme; Aspirateur centrale; 2 cabanes (placement non conforme aux règlements); Thermo-pompe piscine; pompe à chaleur;

Exclusions

Réservoir de propane loué à «Levac Propane» (166,56 $ annuellement incluant les taxes Gst / Qst) que l'acheteur accepte d'assumer.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
 
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Accidenté
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
255 600 $
Évaluation du terrain
348 400 $
Total
604 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 952 $
Taxes scolaires
534 $
Total
4 486 $
Haut  
Keith Bertoia
Keith Bertoia
Courtier immobilier agréé DA
MAISON WOODS LTÉÉ / HOUSE OF WOODS LTD
Agence immobilière
514-594-6971
Theresa Tkalec
Theresa Tkalec
Courtier immobilier
MAISON WOODS LTÉÉ / HOUSE OF WOODS LTD
Agence immobilière
514-594-9181
514-457-6900
 

Photos - No. Centris® #19911274
13, Rue Normandy, Baie-d'Urfé H9X 3E4

Façade Façade
Façade Façade
Cour Cour
Cour Cour
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #19911274
13, Rue Normandy, Baie-d'Urfé H9X 3E4

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Solarium Solarium
Solarium Solarium
Solarium Solarium
 

Photos - No. Centris® #19911274
13, Rue Normandy, Baie-d'Urfé H9X 3E4

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #19911274
13, Rue Normandy, Baie-d'Urfé H9X 3E4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Bureau Bureau
Rangement Rangement