Maison à étages
35, Rue Pearson, Kirkland H9J 1R2

Centris® #17708841
849 000 $
2
1
4

Description

Ce joli et spacieux cottage "Granada" mis à jour est idéalement situé sur un croissant tranquille "Conviviale et Familiale" bénéficiant d'un "parc de jeux" adjacent dans le quartier "sud-ouest" de Kirkland! Cette maison très agréable dispose d'une fabuleuse cour arrière comprenant une piscine creusée chauffée et un magnifique aménagement paysager!

Addenda

*** Une inspection préalable du bâtiment a été effectuée le 2 fevrier 2021 par Victor Heron de "Excel Heron". Une copie de ce rapport est disponible (ci-joint à cette liste Centris) et fait partie intégrante des Déclarations du Vendeur. Tous les informations identifiés dans ce rapport d'inspection du bâtiment doivent être reconnus comme déclarés aux acheteurs et pris en considération lors de la soumission d'une promesse d'achat. ***

*** Veuillez noter la date d'occupation 30 septembre 2021 ***

*** Voici un résumé de certaines des caractéristiques et des mises à jour clés de cette propriété attrayante ...

- Beaux planchers de céramique mis à jour dans le hall d'entrée, la cuisine, le vestiaire et la salle d'eau.

- Magnifiques planchers de bois franc dans le salon et la salle à manger spacieux et accueillants mis à jour.

- Superbe cuisine mise à jour de qualité (2014) avec des armoires amples et très attrayantes, un grand îlot central, des comptoirs en quartz, un coin repas, un "vestiaire" familial adjacent et une salle d'eau, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur la cour arrière et la piscine...

- La salle familiale cosy et confortable au rez-de-chaussée dispose d'un foyer en pierre impressionnante!

- La suite parentale très spacieuse comprend une salle de bain complète et un boudoir.

- Trois autres chambres de très bonnes dimensions avec placards sont desservies par une salle de bain familiale délicieusement rénovée (2016).

- La salle de jeux ouverte et spacieuse, idéale pour les enfants ou les adolescents, comprend un nouveau tapis M/M (2019) et de vastes espaces de rangement.

- La plupart des fenêtres, y compris les fenêtres du sous-sol, ont été remplacées par des fenêtres à battant thermique de qualité en 2011.

- L'allée inhabituelle attrayante de "ciment avec pierre intégrée" est extrêmement durable et pratiquement sans entretien.

*** Une maison vraiment accueillante dans un endroit fantastique, une visite vous convaincra! ***

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1971 
Dimensions du bâtiment
47 X 30.30 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
60 X 90 pieds 
Superficie du terrain
5 400 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Hall d'entrée 
13x9 P 
Céramique 
Escalier semi-circulaire 
 
Salon 
18.4x12.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12.7x10.3 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
20.2x10.7 P 
Céramique 
Nouveau 2014, îlot de cuisine 
 
Autre 
7.7x7.5 P 
Céramique 
 
 
Salle familiale 
15.2x10.10 P 
Parqueterie 
cheminée en pierre 
3ième étage 
Chambre à coucher principale 
21.2x12.2 P 
Parqueterie 
Ensuite 
 
Chambre à coucher 
14.5x11.7 P 
Parqueterie 
CC 
 
Chambre à coucher 
11.7x11.6 P 
Parqueterie 
CC 
 
Chambre à coucher 
11x10 P 
Parqueterie 
+Jog 
Sous-sol 
Salle de jeux 
27.7x21.10 P 
Tapis 
 
 
Salle de lavage 
10.4x9.10 P 
Plancher flottant 
 
 
Rangement 
18x10.7 P 
Béton 
Fournaaise, atelier 
 
Rangement 
12.4x7 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Toutes les installations de chauffage, d'électricité et d'éclairage d'un permanent; Ouvre-garage électrique; Lave-vaisselle, cuisinière et ventilateur/hotte; Tous les stores installés; Cabana (placement non conforme aux règlements); Équipement de piscine + pompe à chaleur; Système d'alarme;

Exclusions

Tous les rideaux et tringles là où ils sont actuellement installés; Supports de montage de télévision là où installés; Miroir dans la salle d'eau.

Caractéristiques

Allée
Béton
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
 
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
 
Mazout
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
417 900 $
Évaluation du terrain
205 700 $
Total
623 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 316 $
Taxes scolaires
532 $
Total
4 848 $
Haut  
Keith Bertoia
Keith Bertoia
Courtier immobilier agréé DA
MAISON WOODS LTÉÉ / HOUSE OF WOODS LTD
Agence immobilière
514-594-6971
Theresa Tkalec
Theresa Tkalec
Courtier immobilier
MAISON WOODS LTÉÉ / HOUSE OF WOODS LTD
Agence immobilière
514-594-9181
514-457-6900
 

Photos - No. Centris® #17708841
35, Rue Pearson, Kirkland H9J 1R2

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Cour Cour
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Terrasse Terrasse
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #17708841
35, Rue Pearson, Kirkland H9J 1R2

Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #17708841
35, Rue Pearson, Kirkland H9J 1R2

Cuisine Cuisine
Salle familiale Salle familiale
Autre Autre
Salle d'eau Salle d'eau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #17708841
35, Rue Pearson, Kirkland H9J 1R2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de lavage Salle de lavage
Jardin Jardin
 

Photos - No. Centris® #17708841
35, Rue Pearson, Kirkland H9J 1R2

Jardin Jardin
Autre Autre
Autre Autre