Maison de plain-pied
1180, Tsse Lafontaine, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1M6

Centris® #22498758
799 000 $
2
2

Description

39040 s.f. Lot de 227 pieds sur Bord de l'Eau!! Cette fantastique propriété située dans un cul-de-sac au bord de l'eau, à proximité des deux plus prestigieux clubs de golf de Laval-sur-le-Lac et d'Islemere, offre aux acheteurs une incroyable opportunité d'investir dans la rénovation de ce spacieux bungalow.

Addenda

* Un merveilleux emplacement privé, cette immense propriété donnant 227 pieds de front sur la rivière navigable sont les composantes de la valeur réelle pour cette occasion exceptionnelle!

* On y retrouve un bungalow robuste et spacieux (2400 pieds carrés de surface habitable au niveau principal) avec de nombreuses caractéristiques architecturales attrayantes et uniques qui présente une opportunité viable de rénover et/ou reconfigurer dans votre maison idéale?!

Voici quelques-unes des caractéristiques principales ...

- 10 pieds et + de hauteur du plafond cathédrale dans le salon et les salles à manger. - Cheminée en bois "Surdimensionné" en pierre de taille. - Très spacieux solarium avec plancher en ardoise classique et portes-fenêtres à une spacieuse terrasse - Haut plafond au sous-sol avec de nombreux potentiels de finition. - Garage double attaché (peut-être à convertir à l'espace de vie??) + abri voiture.

- La piscine creusée en ciment demande certaines réparations esthétique ainsi qu'à la plomberie souterraine pour fonctionner correctement.

- on y retrouve un bâtiment 570p.c. avec un garage supplémentaire de 2 voitures plus 2e niveau pour rangement ou espace de vie, mais l'intégrité structurelle de ce bâtiment pourrait être en cause et par conséquent aucune valeur n'est attachée.

***Vous recherchez une propriété sur bord de l'eau avec un cachet unique on a ce que vous cherchez ***

-Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences de la compagnie d'assurance.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1967 
Dimensions du bâtiment
70.20 X 63 pieds irrég. 
Superficie habitable
2 401 pieds carrés 
Dimensions du terrain
91 X 184 pieds irrég. 
Superficie du terrain
39 041 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
19x16.9 P 
Bois 
Plafond Cathedrale, Mur Pierre 
 
Salle à manger 
16.9x12.10 P 
Bois 
Portes patio 
 
Cuisine 
12.10x10 P 
Tuiles 
 
 
Solarium 
38.6x13.2 P 
Ardoise 
Porte patio au balcon 
 
Chambre à coucher principale 
23.6x13.4 P 
Tapis 
Penderie 
 
Salle de bains 
13.4x8 P 
Tuiles 
Douche ensuite; 
 
Chambre à coucher 
12.1x10.7 P 
Tapis 
GDR 
 
Salle de lavage 
10x5.7 P 
Tuiles 
Porte au exterieur 
Sous-sol 
Rangement 
68x37 P 
Béton 
Haute, pret à finir 
Haut  

Inclusions

Toutes les installations de chauffage, d'électricité et d'éclairage de nature permanente; Lave-vaisselle et cuisinière; 2 ouvre-portes de garage électriques (non fonctionnels);

Exclusions

"Hydro Solutions" chauffe-eau loué que l'acheteur accepte de prendre en charge.

Caractéristiques

Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
 
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau
 
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
 
Cul-de-sac
 
Navigable
Piscine
Creusée
Proximité
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
Revêtements
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 8
 
À l'abri : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Accidenté
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
203 500 $
Évaluation du terrain
686 600 $
Total
890 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
7 269 $
Taxes scolaires
1 998 $
Total
9 267 $
Haut  
Keith Bertoia
Keith Bertoia
Courtier immobilier agréé DA
MAISON WOODS LTÉÉ / HOUSE OF WOODS LTD
Agence immobilière
514-594-6971
 

Photos - No. Centris® #22498758
1180, Tsse Lafontaine, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1M6

Façade Façade
Façade Façade
Bord de l'eau Bord de l'eau
Bord de l'eau Bord de l'eau
Balcon Balcon
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Face arrière Face arrière
 

Photos - No. Centris® #22498758
1180, Tsse Lafontaine, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1M6

Cour Cour
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Solarium Solarium
Solarium Solarium
 

Photos - No. Centris® #22498758
1180, Tsse Lafontaine, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1M6

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cour Cour
Piscine Piscine
Piscine Piscine