Maison à étages
27, Av. Claremont, Pointe-Claire H9S 5C6

Centris® #18320871
3 200 000 $
4
1
5+1

Description

Bienvenue dans la "Claremont Péninsule Bord-de-l'Eau"! Ce chalet en pierre très attrayant et charmant est situé sur un belle terrain arboré et paysager de 21600 pc offrant une vue panoramique sur le Lac-St-Louis et Montréal! Cette maison spacieuse a bénéficié de nombreuses améliorations de qualité au cours des années aussi récemment qu'en 2018!

Addenda

-Idéalement situé près de la "pointe" de cette rue unique où plus de 60% des maisons sont des propriétés riveraines!

- 27 Claremont est une vraie maison au bord de l'eau, le déplacement de cette maison profite pleinement de sa vue magnifique sur le Lac-St-Louis depuis presque toutes les pièces du rez-de-chaussée, deux des chambres à l'étage supérieur et même un peu depuis la salle de jeux du sous-sol!

- La configuration unique comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec un boudoir, une chambre spacieuse et une luxueuse salle de bain attenante. De plus, il y a une deuxième chambre principale à l'étage supérieur offrant une vue incroyable sur le lac et une nouvelle salle de bain attenante "chic" (2018) avec une fantastique douche à l'italienne et une baignoire!

- Le rez-de-chaussée a été largement mis à jour et reconfiguré en 2018 avec une cuisine de style "galère" merveilleuse et très fonctionnelle avec de belles armoires blanches, comptoirs et dosserets en "porcelaine" uniques et magnifiques ainsi que des appareils encastrés de qualité.

- La cuisine s'ouvre sur un "bar à petit-déjeuner" amusant niché près de la salle familiale accueillante et confortable avec un plafond "voûté", un nouveau foyer au propane avec manteau, une fenêtre panoramique et des portes de jardin menant à la cour incroyable et à la piscine!

- Le salon spacieux avec foyer au propane et la salle à manger possèdent également d'immenses baies vitrées avec une vue magnifique sur la cour et le lac!

- L'étage principal dispose également d'une tanière spacieuse mais confortable qui pourrait également servir de bureau à domicile pratique ...

- L'étage supérieur comprend également 3 chambres plus spacieuses dotées de lucarnes, toutes desservies par une salle de bains familiale de bonne taille et mise à jour.

- Le sous-sol est entièrement aménagé, comprenant deux salles de jeux et/ou salles de jeux très spacieuses avec une entrée extérieure idéale pour les adolescents à chercher refuge. Comprenant également une chambre, une salle de bains avec douche et diverses pièces de rangement spacieuses.

- Grand parking dans l'allée circulaire fermée privée et surdimensionné "mis à jour" garage pour deux voitures.

*** Veuillez organiser cette visite pour profiter de la vie au bord de l'eau ... ***

Fiche descriptive

Nbre. pièces
23 
Nbre. chambres
5+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
4 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1946 
Dimensions du bâtiment
82.30 X 51.50 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
72.90 X 269 pieds irrég. 
Superficie du terrain
21 816 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Autre 
11x7.3 P 
Céramique 
2 placards 
 
Hall d'entrée 
14.8x11.9 P 
Bois 
 
 
Salon 
22.5x17.7 P 
Bois 
Vues fabuleuses! Foyer au gaz 
 
Salle à manger 
17x15.9 P 
Bois 
Vues fabuleuses du Lac! 
 
Cuisine 
26.5x9 P 
Bois 
Magnifique! Nouveau en 2018 
 
Salle familiale 
21x12 P 
Bois 
Portes de jardin sur cour, Vue 
 
Boudoir 
16.5x11 P 
Bois 
Ou un bureau spacieux ... 
 
Chambre à coucher principale 
18x12.2 P 
Bois 
2 placards 
 
Autre 
11x7 P 
Bois 
2 placards 
 
Salle de bains 
11.6x10.10 P 
Céramique 
Douche à l'italienne en verre 
3ième étage 
Hall d'entrée 
33x9.10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
16.8x15.1 P 
Bois 
Vues fabuleuses du Lac! Ensuit 
 
Salle de bains 
12.4x12 P 
Céramique 
Belle SDB ensuite neuve 2018 
 
Chambre à coucher 
21.4x11 P 
Bois 
+ 2 Lucarnes; Placard 
 
Chambre à coucher 
21.2x11 P 
Bois 
+ Lucarne; Placard 
 
Chambre à coucher 
13.7x10.10 P 
Bois 
Placard 
 
Salle de bains 
12x9.6 P 
Céramique 
Douche à l'italienne en verre 
Sous-sol 
Salle familiale 
22x19 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de jeux 
21.8x17.1 P 
Plancher flottant 
Grandes fenêtres, entrée extér 
 
Chambre à coucher 
18x8.2 P 
Plancher flottant 
Placard 
 
Salle de bains 
6x5 P 
Céramique 
Avec douche... 
 
Salle de lavage 
12.5x8.8 P 
Béton 
 
 
Rangement 
24.7x18 P 
Béton 
+ Penderie en cedre 8.5x7 
 
Atelier 
18.8x7 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Toutes les installations de chauffage, d'électricité et d'éclairage et les couvre-fenêtres à caractère permanent (voir les exclusions); 2 ouvre-portes de garage électriques; Réfrigérateur, four mural et micro-ondes "Sub-Zero" intégrés, "Wolf" cuisinière propane, lave-vaisselle; Système d'alarme;

Exclusions

Les lustres dans SAL, SAM, SJR, BUR + HAL(niveau 3); 4 appliques murales en SAL, 2 appliques murales dans le HAL; Lustre + 2 appliques murales en ensuite BTH(niveau 2); Rideaux et valences en LVR et DNR; Chauffe-eau au mazout loué et deux réservoirs de propane que les acheteurs acceptent d'assumer.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
 
Municipalité
Armoires
Bois
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes à convection
Particularités
Accès à l'eau
 
Boisé
 
Bordé par l'eau
 
Cul-de-sac
 
Navigable
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Baignoire à remous
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Fosse septique
 
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Accidenté
Type de fenêtre
Guillotine
 
Manivelle
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Mazout
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
1 319 300 $
Évaluation du terrain
1 410 700 $
Total
2 730 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes d'eau
488 $
Taxes municipales
21 265 $
Taxes scolaires
3 021 $
Total
24 774 $
Haut  
Keith Bertoia
Keith Bertoia
Courtier immobilier agréé DA
MAISON WOODS LTÉÉ / HOUSE OF WOODS LTD
Agence immobilière
514-594-6971
 

Photos - No. Centris® #18320871
27, Av. Claremont, Pointe-Claire H9S 5C6

Façade Façade
Façade Façade
Bord de l'eau Bord de l'eau
Piscine Piscine
Bord de l'eau Bord de l'eau
Cour Cour
Piscine Piscine
Réception Réception
 

Photos - No. Centris® #18320871
27, Av. Claremont, Pointe-Claire H9S 5C6

Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #18320871
27, Av. Claremont, Pointe-Claire H9S 5C6

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Terrasse Terrasse
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #18320871
27, Av. Claremont, Pointe-Claire H9S 5C6

Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #18320871
27, Av. Claremont, Pointe-Claire H9S 5C6

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #18320871
27, Av. Claremont, Pointe-Claire H9S 5C6

Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de jeux Salle de jeux
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains