Duplex
3521Z, Rue University, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H3A 2A7

Centris® #13265318
1 388 000 $
1
4

Description

Entièrement rénovée en 2013,cette unité a été reconfigurée en 2appartements séparés de quatre chambres,chacun avec une cuisine ouverte & un îlot,une buanderie,une et 1/2 salles de bain & une place de stationnement extérieure actuellement louée au mois.Opportunité de revenus fantastique ou le condo peut être reconfiguré en un condominium de 2étages.

Addenda

- Excellent emplacement au centre-ville qui offre de nombreuses possibilités!

- Actuellement configuré comme deux appartements de type «dortoir», idéal pour la location étudiante générant actuellement un revenu mensuel de 6700 $ (y compris l'électricité et Internet).

- De plus un stationnement extérieur actuellement loué pour 100 $ par mois.

- Ces unités lumineuses et spacieuses pourraient certainement être reconfigurées en un appartement en copropriété de luxe ultra-spacieux (2 étages) si tel est votre désir.

- Parallèlement, le rez-de-chaussée de cet immeuble en copropriété divise est également à vendre, donc si vous êtes intéressé à posséder l'ensemble du bâtiment à configurer ou à aménager selon vos besoins, cette opportunité est actuellement disponible?!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1870 
Dimensions du bâtiment
23.60 X 58 pieds irrég. 
Superficie habitable
2 097 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Toutes les installations de chauffage, d'électricité et d'éclairage à caractère permanent; Deux réfrigérateurs, deux cuisinières, deux lave-vaisselle, deux fours à micro-ondes, deux ensembles de laveuses / sécheuses empilables, tous les stores tels qu'installés actuellement; Climatisation centrale.

Exclusions

Chauffe-eau Hydro Solutions 60 gallons que l'acheteur accepte d'assumer.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-08-30
Résidentiel
80 400 $ /année
Stationnement
1 200 $ /année
Total
81 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
703 500 $
Évaluation du terrain
288 800 $
Total
992 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 940 $
Frais commun/Loyer de base
7 740 $
Taxes municipales
7 488 $
Taxes scolaires
918 $
Total
19 086 $
Haut  
Theresa Tkalec
Theresa Tkalec
Courtier immobilier
MAISON WOODS LTÉÉ / HOUSE OF WOODS LTD
Agence immobilière
514-594-9181
514-457-6900
Keith Bertoia
Keith Bertoia
Courtier immobilier agréé DA
MAISON WOODS LTÉÉ / HOUSE OF WOODS LTD
Agence immobilière
514-594-6971
 

Photos - No. Centris® #13265318
3521Z, Rue University, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H3A 2A7

Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13265318
3521Z, Rue University, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H3A 2A7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Face arrière Face arrière
Stationnement Stationnement